В тамбове работы по реконструкции дома-памятника закончились его демонтажом
27 ноября тамбовчане стали свидетелями демонтажных работ, которые проводились на ул. Советской, 67. Здесь, напомним, расположен объект культурного наследия, который первым в городе был продан по программе реализации памятников «за рубль». Это было двухэтажное кирпичное здание, расположенное в исторической части города. Известно, что этот некогда жилой дом был построили во второй половине XIX века. До революции дом использовался как доходный – помещения в нём сдавали в аренду. С приходом советской власти здание национализировали. В 1993 году его признали объектом культурного наследия. Площадь здания составляла 174,4 кв. м . Выставляя его на торги в администрации города отмечали, что оно является авариным и требует серьёзного ремонта.
Кстати, объявленный аукцион по продаже дома на ул. Советской, 67 вызвал большой ажиотаж – на него заявились сразу 6 участников, были даже претенденты из Москвы и Сочи. В общей сложности от начальной цены в 1 рубль было сделано 90 шагов по её увеличению. В итоге объект реализовали почти за 4,9 миллиона рублей. Его покупателем стала тамбовская фирма «Строймедиа», которая предложила за исторический объект наибольшую цену – почти 5 миллионов рублей. По условиям контракта организация должна была в течение одного года с момента его заключения разработать проектно-сметную документацию и согласовать её, а в течение последующих двух – провести работы по реконструкции. В октябре этого года нового собственника здания наказали за нарушение первого пункта сделки – владелец не разработал проект и не предоставил его для проведения государственной историко-культурной экспертизы и согласования документации с региональным департаментом по госохране ОКН. За это нарушение по решению Октябрьского районного суда фирму оштрафовали на 100 тысяч рублей. Не прошло и двух месяцев, как вся необходимая документация, и уже согласованная, у фирмы появилась и она начала в здании работы. То, что она имела на это право подтвердили чиновники.
- В отношении объекта специализированная организацией разработана научно-проектная документация по его реставрации и приспособлению для современного использования, которая получила положительное заключение историко-культурной экспертизы и была согласована, - говорят в департаменте.
Выяснилось, что проект подготовила воронежская фирма, которая предлагала заменить крышу, отремонтировать и частично заменить балки на чердаке, а также реконструировать межэтажные перекрытия. Что касается фасада, разработчики проекта предлагали заменить отдельные части разрушенной кладки и выполнить его гидроизоляцию.
На основании разработанной документации собственник здания на Советской,67 получил разрешение на проведение работ, которые, как уверяют чиновники проводят под авторского надзора со стороны проектной организации. Однако когда рабочие вручную сняли крышу, а также демонтировали внутреннее покрытие стен и пола исторического дома, выяснилось, что фасад, торцевая стена здания и межэтажные перекрытия близки к обрушению. Опасаясь за жизнь рабочих и пешеходов, которые могут оказаться рядом со зданием, стройфирма вместе с разработчиком проекта решили демонтировать опасные конструкции с помощью экскаватора. В итоге под снос пошел второй этаж исторической постройки.
- Это было единственно возможное решение, - утверждают в областном департаменте по госохране ОКН. – Но, все конструкции составляющие предмет охраны объекта, в том числе архитектурные детали фасадов, оконные заполнения, конфигурация и материал крыши будут восстановлены идентично историческим.
В администрации Тамбова пояснили, что историческую ценность у этого объекта культурного наследия составляет только фасад.
- В адрес департамента по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области администрацией города 22 ноября уже направлялся акт, с запросом о законности всех предпринимаемых новым собственником здания действий, - говорят в мэрии. - По данным ведомства, работы здесь законны. После случившегося в департамент будет направлен повторный акт и проведена дополнительная проверка.
КСТАТИ
В доме на ул. Советской, 100 сделают кафе
Тамбовчане уже были свидетелями практически полного сноса здания под предлогом его реконструкции. В 2020 году областной центр лишился деревянной постройки по ул. Советской, 100, известной горожанам как дом Москалёвой. В 2020 году его снесли, пообещав восстановить в первозданном виде. Несколько лет судьба здания оставалась неизвестной. А на прошлой неделе на сайте департамента госохраны ОКН области появился акт государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по его сохранению. Так как фактически исследовать экспертам было нечего, они пользовались архивными документами и обследовали «останки» здания, который, как утверждается, хранились все это время у собственника. Выяснилось, что уникальные деревянные конструкции для восстановления уже не подходят – их съела плесень и грибок. Конструкции заменят на новые. Состояние фундамента и цоколя признали удовлетворительным. После восстановления в здании откроется заведение общепита. В его подвале разместят кухню и подсобные помещения, а на 1-м этаже - обеденный зал, гардероб и бар.
