Тамбовчане стали отдавать предпочтение вторичному жилью для покупки в кредит
В Тамбовской области по итогам прошлого года сильно снизилась ипотечная активность. По данным регионального отделения Банка России, в 2024 году жители области оформили почти 5,8 тысяч ипотечных кредитов на сумму 18,2 миллиарда рублей. Это меньше, чем в 2023 году на 37,6% по количеству и на 37,3% по объему. Для покупки недвижимости на рынке первичного жилья за 2024 год тамбовчане взяли 1948 таких кредитов на сумму 8,8 миллиарда рублей, что ниже показателей 2023 года на 21,8% по количеству и на 19,7% по объему.
В региональном отделении Банка России считают, что сокращение объемов
приобретения жилья на первичном рынке недвижимости связано с завершением с 1 июля прошлого года программы льготной ипотеки на новостройки, изменением условий семейной ипотеки и ростом ставок по кредитам.
Среди льготных ипотечных программ наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека. Ее доля в общем объеме выданных в 2024 году кредитов с господдержкой составила 70,4%, доля льготной ипотеки на новостройки — 25,4%, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» — 4,2%.
Средний размер кредита на приобретение жилья на первичном рынке в 2024 году составил 4,5 миллиона рублей после 4,4 миллиона рублей в предыдущем году, а средний срок кредитования увеличился до 26,2 лет с 26 годом ранее.
Наибольшей популярностью в прошлом году в Тамбовской области пользовался рынок вторичного жилья. В прошлом году в регионе было выдано свыше 3,8 тысяч ипотечных кредитов на приобретение «вторички», при этом объем такого кредитования составил 9,3 миллиарда рублей. В сравнении с 2023 годом этот показатель также снизился на 43,2% по количеству и почти в половину (– 47,8%) по объему выданных кредитов. Ипотечная задолженность в данном сегменте выросла в годовой оценке на 5,1% до 55,3 миллиарда рублей. Средний размер кредита на приобретение жилья на вторичном рынке сократился до 2,4 миллиона рублей с 2,6 миллиона рублей годом ранее, а средний срок кредитования уменьшился до 23 лет с 23,4.
- На кредитование индивидуального жилищного строительства в 2024 году банки предоставили заемщикам Тамбовской области 1310 ипотечных кредитов на 3 миллиарда рублей, – рассказали в региональном отделении Банка России.
